Trilocale di 122mq catastali piano 6 (su 7) con balcone. Soffitta al piano 8 di 4mq
Luminoso e silenzioso. Esposizione EST – OVEST – Libero
Fabbricato anni ’70 in cortina, in buono stato, androne signorile munito di montascale, ascensore e servizio di portineria. Caldaia Condominiale nuova 2025.
COMPOSIZIONE: ingresso nel soggiorno doppio con capiente ripostiglio e armadio a muro, corridoio finestrato, cucina abitabile, 2 ampie camere matrimoniali, (una con balcone con affaccio panoramico) 2 bagni completi ambedue con finestre (uno con box doccia ed il più ampio con vasca e doppia finestra). VIDEO IN ANNUNCIO.
DETTAGLI: Porta blindata, riscaldamento autonomo impianto distaccato da caldaia condominiale centralizzata, doppi infissi in pvc /doppia camera, serrande elettriche, climatizzatore. Pavimenti in gres, porte interne legno scuro. Divisorio in soggiorno a vetri molati, richiudibile a tutta parete, una camera da letto con contro pareti in cartongesso, bagni con sanitari in buono stato. Alcuni arredi, se graditi potranno restare nell’appartamento, oppure consegnato vuoto. Ape classe G – Categoria A3 - Spese condominiali 130 euro mese.
MISURE AMBIENTI - circa
Ingresso 18mq – con ripostiglio
Soggiorno 20mq
Cucina 13mq
Corridoio 8mq
Camera 17mq
Camera 20mq – balcone 6mq
Bagno 4,5mq
Bagno 11mq
ZONA: OSTIENSE - MARCONI - Via Nansen a basso scorrimento veicolare, residenziale e silenziosa. Nelle immediate vicinanze area densa di attività commerciali, servizi al cittadino, trasporti di terra e treni a poca distanza. Riqualificazione area ex mercati generali, area dedicata a punti di ristoro e ritrovo, nelle vicinanze polo universitario Ostiense.
MOTIVI PER ACQUISTARE: Metratura - ottima distribuzione spazi. Piano alto. Agevole ristrutturazione / ammodernamento. Sezione planimetrie – DEMO IPOTESI RISTRUTTURAZIONE. Ottimo rapporto metratura / prezzo. Quartiere ricercato, sia ad uso residenziale, turistico, affitto per studenti. Consulenza per ristrutturazione con Architetto dedicato.

PRENOTAZIONE VISITE al 333 5626230 Moretti Immobiliare - Incarico in ESCLUSIVA -

Le informazioni contenute nel testo – planimetrie – demo - metrature, hanno scopo esplicativo, e non costituiscono elemento o vincolo contrattuale.